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繼上一篇個案討論(中和森之郡)後

再來就是討論區域發展性

台北市爆發外移潮(每坪單價百萬根本買不起)

但是三峽桃園又太遠

於是鄰近的新店永和三重板橋都不錯(有新北市加持)

這四區以新店平均單價最高

永和板橋次之 最後是三重

新店是因為該區有綠山的優勢但距離台北較遠

三重治安一直給人印象不好 而且住戶品質也是有疑慮

永和板橋這兩個地方則是優質選

新板特區有捷運高鐵台鐵等大眾運輸工具

又是縣府所在地 還有遠東百貨

所以大型建案聚集 整體感覺清新 也即將全體完工

對於整體來說房價相對高檔 又碰到台64全線通車

對於交通來講相當方便 還有中和交流道可用 房價居高不下 但是會成為北市外移潮的首選

最後一顆明日之星則是永和 非常貼近台北市南區古亭/公館(公館商圈 永康夜市 師大夜市)

生活機能超強 有台大與台科大雙學區

尤其傻蛋最看好環河東西路這一段沿岸區域

環河西路已有都更計畫(仁愛公園附近)

環河東路這邊有零星高級建案 從早期的力霸山河 一直到天琴與銀河水都

高樓建案稀少是這區塊的特色

距台北超近就不用說了 明星學區 永和國中/福和國中/台大/台科大

加上

建國高架可以連接台北市北區

基隆路高架可連接信義計畫區

台64線連接中和板橋新莊三重五股八里等還有台61西濱

另外還有未來淡江大橋可以期待(直達淡水漁人碼頭與淡水新市鎮)

中和交流道與國道三號台北聯絡道都相當方便

未來還有三條捷運交會(南勢角線 環狀線 南北線)

樂華夜市也是相當知名的

還有中央圖書館台灣分館與八二三紀念公園 仁愛公園也不錯

賣場有愛買大潤發 麥當勞屈臣氏都有

主要是因為永和很久沒有都市更新了

所以都是公寓中古屋

也就是這樣 土地增值性相當大

只要通過都更 永和在地段與建設方面可是超中心的

向四周幅射方便

尤其是

河岸第一排 !! 快都更吧

首先面臨的是 台北縣側環快開工黑暗期囉...短空長多

延伸閱讀

何謂台北天空步道

舊宅變金屋 都更全攻略 五年賺七倍 靠老房子翻身

捷運南北線預定路線圖

捷運環狀線第一階段開工路線圖

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幸福維尼/傻蛋 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

發表留言
  • 莊主任
  • 你是不是弄錯了!永和沒有二二八紀念公園

    還有中央圖書館台灣分管與二二八紀念公園仁愛公園也不錯.......不好意思,永和沒有二二八紀念公園,正確的答案--八二三紀念公園,也就是中永和地區房價最高的---四號公園-----請您更正一下吧!
  • 謝謝
    筆誤已更新

    幸福維尼/傻蛋 於 2009/11/12 22:45 回覆