Hunghaowei的Nikon D80、D5300影像基地-傻蛋-幸福維尼

繼上一篇個案討論(中和森之郡)後

再來就是討論區域發展性

台北市爆發外移潮(每坪單價百萬根本買不起)

但是三峽桃園又太遠

於是鄰近的新店永和三重板橋都不錯(有新北市加持)

這四區以新店平均單價最高

永和板橋次之 最後是三重

新店是因為該區有綠山的優勢但距離台北較遠

三重治安一直給人印象不好 而且住戶品質也是有疑慮

永和板橋這兩個地方則是優質選

新板特區有捷運高鐵台鐵等大眾運輸工具

又是縣府所在地 還有遠東百貨

所以大型建案聚集 整體感覺清新 也即將全體完工

對於整體來說房價相對高檔 又碰到台64全線通車

對於交通來講相當方便 還有中和交流道可用 房價居高不下 但是會成為北市外移潮的首選

最後一顆明日之星則是永和 非常貼近台北市南區古亭/公館(公館商圈 永康夜市 師大夜市)

生活機能超強 有台大與台科大雙學區

尤其傻蛋最看好環河東西路這一段沿岸區域

環河西路已有都更計畫(仁愛公園附近)

環河東路這邊有零星高級建案 從早期的力霸山河 一直到天琴與銀河水都

高樓建案稀少是這區塊的特色

距台北超近就不用說了 明星學區 永和國中/福和國中/台大/台科大

加上

建國高架可以連接台北市北區

基隆路高架可連接信義計畫區

台64線連接中和板橋新莊三重五股八里等還有台61西濱

另外還有未來淡江大橋可以期待(直達淡水漁人碼頭與淡水新市鎮)

中和交流道與國道三號台北聯絡道都相當方便

未來還有三條捷運交會(南勢角線 環狀線 南北線)

樂華夜市也是相當知名的

還有中央圖書館台灣分館與八二三紀念公園 仁愛公園也不錯

賣場有愛買大潤發 麥當勞屈臣氏都有

主要是因為永和很久沒有都市更新了

所以都是公寓中古屋

也就是這樣 土地增值性相當大

只要通過都更 永和在地段與建設方面可是超中心的

向四周幅射方便

尤其是

河岸第一排 !! 快都更吧

首先面臨的是 台北縣側環快開工黑暗期囉...短空長多啊

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捷運南北線預定路線圖

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